非常有钱就买房,否则租房更划算
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发布于2019-10-06 18:56
最近看到位于深圳龙岗爱联的真实信息,如图,租一套这样建筑面积77平方米的新的精装修房,价格每月3200元,合同一次可签5年,期满可续签,租此房和买此房享受一样的学区资格。任何人都能租,无门槛限制。
对比一下。买此房至少要300万元。首付至少90万,90万元买理财年利息收入可以达8%,借给商人年利息至少10%,即使8%,一年利息收入是7.2万,平均每月6000元。仅此一项每月就能省2800元。
剩下的银行贷款20年还完,应还贷款和利息合计310万,20年内每月应还银行12900元。
而且这个房子20年后可能值不到300万元,日本和美国就是例子,不要说中国不一样,经济规律是普世通用的。
所以,租房比买房更划算,一目了然。一样是使用,每个月多2800元用,还没有每月12900元的还款压力。
20年后,租房者是手中有323.2万现金,住着同样的房子;买房者没有现金,仅有这个房子。
而且,20年中,租房者手中一直有一笔不小的钱,可以投资和发展许多事情,还能自由迁徙;而购房者却一直被套牢,每个月都有还贷压力,手里没有钱,不能投资,不能迁徙。
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