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赛马， 70岁， 168cm， 北京 海淀

发布于2015-05-16 15:22

关于房地产和股票的故事

序：在佳缘网，一些与我有过联系的优秀女性朋友会以有无房产做为选择伴侣的必要条件，因此在得知我在京租房居住的情况后，选择了再见！人生带不来带不走的房产如此重要吗？它何以会成为众多女性择偶的首要条件呢？

所以，我想简述自己亲身经历过的房地产和股票故事。

房地产和股票是改革开放以来事关全民利益的最重要社会经济标的事物。

改革开放以来的三十多年，二者的市场走势呈现同步发展较少而此消彼长更多！为什么？因为在国家发展的不同阶段，战略目标的不同，决定了生活和生产资料的价值阶段差异化，并进一步衍生出价值投资和收益的差别化。而一切资本都在追求市场运作的利润最大化！

因此，回顾相关的历史故事，有益于我们在社会经济生活中得到启迪！从而学会在面临人生和投资机遇选项时，做到有效防范风险，避免盲目，取得成功。

2001年夏秋到2002春天，我曾经在北京考察房地产市场，重点是中低价和中小户型房地产楼盘市场调查。直接现场考察过的楼盘销售项目，约占当时正在销售的楼盘总数的约80左右，范围遍及市中心到北京远郊县区。当时我很想投资其中一些具有商住两用的楼盘项目，为此曾和北京、太原的不少至亲好友分享相关信息，并邀请大家来北京现场考察项目，以求共享单独或集体优惠价购买居住投资性两用房产。
结果很遗憾！大家在分别多次考察现场楼盘标的现场时，对销售房的面积，环境，价格等要素提出多种质疑后，最终对我的建议行使了否决权。尽管我很想实现在北京拥有住房，但尊重他人和崇尚民主的我，还是采纳众人的意见，并损失房屋定金2万多元而放弃买房。这些房产价值从那时起到现在，10年左右分别增值6到10倍。

在众亲友不考虑我的房产投资建议时，我还向众亲友提出不失时机做成长性股票投资的建议，建议大家在2002年买入2到5元的几只股票，其中有广船国际，沪东重机。三年多后这两支股票开始上涨，前者股价涨到50元以上，后者股价涨到300元，成为当时的中国第一高价股！

需要关注并令人不可思议的事情是：这些相关的至亲好友在两年后开始的岁月中，却逐渐对购买房产产生越来越多的兴趣，各自用三倍到五倍以上的价格购入位于北京市和太原市范围内更差地段相似户型的房产：甚至敢于在2011年到2013年房地产市场鼎盛时，以近年高价采用房贷相继购入第三，四套非自用投资性房产，谋求房产投资收益。

2013年春夏到2014年秋，我在长期关注资本市场的基础上，预感到股票市场将会有必然性和现实性发展的重大机遇，在此期间和众多亲朋好友再次分享自己的证券投资建议。结果还是和11年前一样，大家几乎全部不认同我的建议，甚至强烈责难和反对我！真的是无比令人遗憾！
但是，这一次我没有放弃自己的主张，我自己想办法筹集一定数量的资金，在2013年5月办理股票融资融券手续，果断用16万元融资买入一只股价为2.88元的北京房地产股票，三个月以后在4.5元卖出股票，获利10万元。这只在2014年11月中旬股价为4.77元的股票，在2015年5月上旬，股价达到近15元并站稳于13元以上。
这一次，由于坚信自己的调研、判断和决策，从2013年到2015年5月，仅仅在股票二级市场一项投资上，我凭借借贷资金已经盈利250%以上。

房产同期能够全部保值吗？增值的比例又是多少呢？
——未完待续

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